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　　近日，上虞区公共资源交易中心发布了上虞职教园区新建工程设计招标文件的公示，意味着该项目启动首个招标。

　　招标公告项目编号：新网 2025（ ）号1．招标条件本招标项目上虞职教园区新建工程设计 已经有关部门同意建设，项目业主为绍兴市上虞教育体育集团有限公司 ，建设资金来自 财政资金 ，出资比例为 100% ，招标人为绍兴市上虞教育体育集团有限公司 ，招标代理人为 浙江建诚工程管理咨询有限公司。现对该项目的设计服务进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 建设地点：绍兴市上虞区百官街道路工村。

　　2.2 工程规模： 项目新建总建筑面积约 134705 平方米。其中一期为公共实训基地，用地面积为36676 平方米（约 55 亩），地上建筑面积约 12000 平方米，主要内容包括新建社会公共实训用房和服务用房等,无地下室；二期为职教中心，用地面积为 185455 平方米（约278.2 亩），地上建筑面积约 111550 平方米，主要内容包括新建教学用房、实训用房、图书阅览用房、行政办公用房、体育活动用房、食堂、宿舍、其他配套用房、架空层等；地下建筑面积约 11155 平方米，主要为地下停车场、设备用房、人防（平时作为停车场）等。2.3 总投资：约 139200 万元（包含拆迁费等）。2.4 招标估算价：约 1995 万元。2.5 建安造价：约 8.88 亿元。2.6 服务目标： 设计： 符合国家相关规定标准 。 其他： 符合国家相关规定标准 。2.7 服务范围及内容： 设计：包括但不限于勘察(包括外业见证)、测绘(预测绘、地形测绘、房产测绘等联合测绘内容)、项目建议书、可行性研究报告、方案设计及优化(包括投资估算、三维模型)、绩效申报、初步设计(含概算、概算调整)、施工图设计及图审、施工招标图纸、设计调整、以及工程报批配合、施工配合、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务工作。如设计方案需上规划委员会，设计单位须无偿提供对比方案，并提供规划委员会所需的其他相关资料。 设计内容包括(但不限于)：本项目用地红线内工程的所有建筑物和构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气、电梯、消防、人防(不含特殊人防设计)、防雷、墓墙、装饰装修、钢结构(如有)、装配式结构设计及深化(如有)、智能化、基坑围护、建筑泛光照明、海绵城市、雨水回收系统、配电设备等配套(如有)、充电桩配置、园林绿化、综合管线、标识标牌及导示系统、交通标志标线、附属工程、停车场、垃圾房、室外道路、室外照明、景现亮化、围墙设计、人防区区域的标识标牌、地下车库和地上交通安全设施标识标牌”设计等，项目建议书及可行性研究报告、勘察(包括外业见证)、测绘(预测绘、地形测绘、房产测绘等联合测绘内容)、交通影响评价、交通安全评价、绿色建筑、建筑项目节能审查、水土保持方案编制与审批及验收、环境影响评价(如需要)、节能(含节能评估)、日照分析等所有所需的专题，对深化设计进行审核(不再增加设计费用)。其他： 若涉及其他特殊专业性子项的，中标人无资质的可委托专业资质设计单位协作完成，分包单位需在投标文件中明确，若未明确的，委托的分包单位需经建设单位批准，总包单位与分包单位对本项目承担连带责任，相关费用均包含在设计费内，质量目标为符合国家相关规定标准。2.7 设计服务期限： 150 日历天（其中一期设计要求 2025 年 6 月 30 日前完成，二期设计按2026年 4 月 30 日完成），具体设计进度根据业主指令进行 。2.8 是否属于政府采购工程 否 2.9 是否专门面向中小企业预留 否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）设计任务书一、地理位置上虞区职教园区新建工程位于浙江省绍兴市上虞区城东，北靠萧甬铁路南侧绿化带，东为梁祝大道东段辅道，南为龙虎山路，西与上虞职业中等专业学校相邻（具置以项目选址意见书为准）。

　　二、建设概况本项目拟建规模：规划总用地面积约222131平方米（约333亩），新建总建筑面积约134705平方米（其中一期公共实训基地地上建筑面积约12000平方米;二期职教中心地上建筑面积约111550平方米，地下建筑面积约11155平方米）。项目估算总投资139200万元，其中一期建安费用暂定8191万元，设备费用暂定2404万元，土地费用暂定3300.8万元，拆迁费用暂定10866.7万元，设备费用（包括办公、教学、食堂、变配电、智能化）暂定2404万元考虑。二期建安费用暂定67557万元，设备费用暂定7936万元，土地费用暂定16690.9万元，拆迁费用暂定10812.1万元，设备费用（包括办公、教学、食堂、变配电、智能db电竞官网入口，化）暂定7936.5万元考虑。

　　三、校园功能定位职教园区工程由公共实训基地和上虞区职业教育中心组成。上虞区职业教育中心以全日制中职培养为主，开展区域性中高职一体化办学，建立产教融合示范区，开展公共实训、社会培训和其他社会服务的学校新区。校园的功能要符合学校办学定位并充分体现学校的办学宗旨，突出服务地方与职业特色，满足学校教学科研、创新创业db电竞官网入口，、产教融合、师生生活、文体活动等需要。设计应充分体现融合、传承、时尚、科技、人文的特点，服务于绍兴上虞的经济社会发展，契合上虞区职业教育学校的办学定位和发展愿景。学校本着合作共享，服务社会的理念，将校园内图书资源、运动设施、文化艺术设施、技能培训场所、创新创业场所等资源与上虞城东共建共享，形成资源集约和共享模式。四、办学规模和内容职教中心规模按90班、学生3600人，专任教师250人规划。涉及机械制造类、电子电工（包括工业机器人）类、交通运输（包括汽车维修、营销，无人机）类、非遗传承（青瓷陶艺）类、科学艺术（包括幼教、工艺美术）类、财经商贸（包括电商）类、绿色化工类等专业。公共实训基地建设内容包括智能建造岗位技能数智化实训基地、智能制造产业学院未来实训基地db电竞官网入口，、新能源汽车维保实训基地和后勤服务中心等四部分

　　五、设计原则和主要依据5.1设计原则绍兴校区建成为人本化、绿色化、智能化、共享开放式的校园，为师生的生活条件、教育活动创造更好的环境，为新校区的良性发展奠定基础。 充分将绍兴上虞历史人文、青春特色和学校的历史、学科特色等元素融合到规划设计的总体布局中来。校园教学行政区、实验实训区、生活区、运动区应根据地形地貌、日照及校园周边环境合理布局，使各区在和谐中求统一,统一中见特色，保证师生工作学习与休闲生活互不干扰，并在未来建设或布局调整时，总体框架不受影响。训基地结合周边地形，和职教中心及职业中专紧密联系，又能独立开展对社会服务。5.2设计依据（1）国家标准： 《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版） 《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015） 《无障碍设计规范》GB 50763-2012 《汽车库、修车库、停车场防火规范》GB 50067-2014 《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015 《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》 《图书馆建筑设计规范》JGJ38-2015 《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2016 《中等职业学校建设标准》建标192-2018 《浙江省等级中等职业学校标准(2016年修订版)》 （2）地方标准： 《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》（2017年修订稿） 《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》 DB331021-2013 《浙江省学校建设用地控制指标》浙土资发（2007）10号； 《绍兴市学校食堂设计建设指导办法（试行）》绍市教〔2024〕7 号 （3）住建部、教育部、国家发改委等有关标准规范； （4）省、市、教育厅等有关建筑规划设计规范、规定； （5）项目规划选址红线图及相关规划建设指标。5.3新校区主要控制指标：容积率：≤1.2建筑密度: ≤ 50 %绿地率: ≥ 25 %建筑高度：≤40米

　　六、设计目标和内容范围6.1.1设计目标职教中心：规划要突出亮点，立足于学校的办学定位，体现学校的文化特点和历史积淀，与当地经济社会结合，建有特色的职业学校，符合绍兴上虞青春之城的产业需求及产业定位，满足规划3600名全日制学生入驻后相配套的教学、科研.学习、工作、生活及休闲娱乐等的需求。公共实训基地：独立开展对社会服务的实训基地，又是职教中心和职业中专产教融合区，作为学生的实训基地。6.1.2设计内容范围在完成一期和二期建设内容的方案设计、初步设计和施工图设计，对预留用地范围内提供概念性设计方案。一期要求确定要求确保在2025年9月底前开工，二期要求确保2026年6月底前开工。一期二期的建设内容要求同步完成初步设计审批。6.2拟配置功能指标一、职教中心配置要求（一）教学楼：1.普通教室：90间，每间使用面积不小于80㎡；2.办公室：45间，每间6人，每人6㎡，每间使用面积不小于36㎡。 建议： 每幢教学楼层数不超过五层，因学区化模块管理需要，每幢教学楼设置1-2两间团学工作活动室，每6个教室设置2个办公室和1个管理办公室。 每幢每层设置卫生间，直饮水处;每个教室需设置1个洗涤盆和卫生工具存放处。 每个教室设置空调和电风扇（二）生活区：1.食堂：要求：按3600名学生的75%配置学生餐厅就餐座位,教师与学生餐厅分设，有关功能用房要求要符合《绍兴市学校食堂设计建设指导办法（试行）》。2.学生公寓：要求按住校生数2400人考虑，每间6人标准设置，共400间，每间设置卫生间和阳台，卫生间db电竞官网入口，要求干湿分离，每层设置公共卫生间和盥洗室;。实训区：分设三个区域：实训区域一：设置机械制造类实训相关用房，包括（1）数控铣实训室（三轴）;（2）五轴、九轴加工中心、模具实训室;（3）普车实训室;（4）数控车实训室;（5）普车理实一体教学区;（6）数控车理实一体教学区;（7）数控铣理实一体教学区;（8）精密测量室;（9）材料总仓库;（10）钳工实训室;（11）钳工工具室;（12）机械装配室;（13）模具实训室;（14）金工实训室;（15）智能制造室;（16）零测实训室;（17）机械制图室;（18）气泵站;（19）机电竞赛集训及名师工作室;（20）材料仓库;（21）教师办公室 建议：（1）数控铣实训室（三轴），五轴、九轴加工中心、模具实训室，普车实训室和数控车实训室等用房层高不小于6米；（2)其它楼层层高不小于4.5米(3)各用房能设置在楼上的尽可能设置在楼上，但需要实训设备安装和材料运输的垂直通道和设备，荷载满足要求。(4)精密测量室要求设置在数控铣实训室和数控车实训室附近；(5)办公室位置要便于管理；(6)材料仓库要求设置在一层。(7)各楼层的空间构成要能便于使用方今后对平面布局的调整。（8）各层设置内容见职教中心设计任务书配置附表； 实训区域二：设置交通运输类实训相关用房，包括新能源汽车整车实训室、SGAVE理实一体化教 室、陆科思德理实一体化教室、经岗绍兴市技能大师工作室、教师办公室、智能网联及汽车机电整车实训室、技能竞赛训练及任城龙技能大师工作室、智能网联汽车理实一体化教室、工量具整理室、新能源汽车充电实训室、新能源汽车电工电子实训室、新能源汽车动力电池实训室、新能源汽车电驱动实训室、新能源虚拟仿真实训室、发动机台架及拆装理实一体化实训室、无人机理实一体化实训室、小型会议室、工量具整理室、汽车营销理实一体化实训室、汽车机房实训室、汽车配件实训室、汽车网络诊断室、汽车电气实训室、汽车底盘实训室、汽车喷涂实训室（含烤房）和汽车钣金实训室。要求：(1)各层设置内容见职教中心设计任务书配置附表；(2)中间走廊要求净宽不小于4米，用于车道，各停车位至车道要满足转弯半径的要求；(3)层高不小于5米；(4)要考虑车辆垂直运输的通道和设备。(5)各楼层的空间构成要能便于使用方今后对平面布局的调整。 实训区域三：包括电子电工类、非遗传承类、科学艺术类、财经商贸类、绿色化工类、双创实训基地和现代信息技术类等实训实验用房 要求： 与教学楼有机相连接，尽可能缩短教学楼至实训区域三各室的距离；实训区三各室的各平面尺寸要利于使用方今后的调整，且框架柱网尺寸大部分与普通教室的柱网尺寸相同。 实训区三各楼底层层高不低于5米，其它楼层层高不低于4.2米。 各功能用房数量及尺寸见职教中心设计任务书配置附表 行政用房、图书阅览室和电化教学用房允许作为一个组合体。要求：（1）图书阅览室包括学生阅览室、教师阅览室、藏书室、办公用房和借书场地；（2）报告厅：可以容纳一个年段学生同时开会，1200座位。需设置大型舞台，用于学校文化艺术活动。（3）行政办公用房使用面积不得超要求的面积。（4）各室数量和面积要求见职教中心设计任务书配置附表 体育场地 1.室内运动场设置2个篮球场地、2个羽毛球场，并设置一个用于全校集会和演出的主席台；并设置乒乓球房、健身器材房、体操房及附房、体育器材室（位置要利于室内外体育场地器材的使用和储藏）、广播室、办公室和更衣室； 2.简易风雨操场内能容纳6个篮球场地； 3.设置400米标准田径场地一个；并含司令台、看台、跳远、跳高、铅球、铁饼、标枪等场地。4.室外需要设置4个篮球场地、2个排球场地、2个网球场地、1个五人制笼式足球场地和单双杠器械场地。（六）注意1.地块内有一座小山，按开采平整考虑，如设计方案需要允许少量保留，但设计方案中应有保留范围及标高，且应满足学生安全要求;

　　2.地块北侧有铁路线，距地块北侧用地红线米，设计方案中要考虑铁路对学生宿舍及教学楼的影响。3.满足当地对装配式、绿色建筑三星和低能耗建筑要求，宿舍楼按钢结构和装配式装修要求设计。4.设计方案中总建筑面积不能超过配置要求中的总建筑面积，并预留一定量的建筑用地。在满足规划条件书中容积率、绿地率和建筑密度等指标的前提下，提供预留用地范围内的概念性设计方案。5.停车位配置要求机动车位不少于280个，非机动车位不少504个，并满足现行绍兴市城乡规划管理技术规定。地下空间在满足人防要求前提下可作为停车位和设备使用，地面停车要做到人车分流。

　　随着新的职教中心的启动设计，一期项目将于今年9月开工，二期明年6月开工，速度很快，老的职教中心未来将会搬迁至新的学校，这里另有所用吧！